Разработка  графиков  (режимов)  финансирования  инженерного  обеспечения  районов  застройки.  (Начало)
  Строительные материалы
  Строительные машины
  Опыт строительства
  Прочие строительные статьи
  Строительные объявления
  Обратная связь
  Главная страница

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Строительные новости

22.6.2019
Новая марка сверхпрочной стали от компании Ruukki

  Погодоустойчивость и сверхпрочность. Именно эти два необходимых для конструкционных сталей качества сочетаются в Optim 550 W, конструкци...

2.6.2019
Кондиционером управляет мобильник

  Кондиционером, оказывается, можно управлять с… мобильного телефона. Новую технологию разработала известная компания по производству сотово...

12.6.2019
Новинки насосного оборудования GRUNDFOS

Гости выставки SHK-2011 первыми в России смогут увидеть работающие модели новых цифровых дозировочных насосов и бытовых сантехнических агрегатов
...

10.6.2019
Секрет оборачиваемости опалубочной системы

  Технология возведения зданий из монолитного бетона по-прежнему наиболее популярна в Европе. Главным же критерием качества опалубочных сист...

 

 

 

 
 В помощь снабженцу
 

 Разработка  графиков  (режимов)  финансирования  инженерного  обеспечения  районов  застройки.  (Начало)

   Для обеспечения инженерными коммуникациями района застройки или реконструкции специализированными институтами разрабатываются, согласовываются и утверждаются в соответствующих инстанциях проекты (заказы) по предварительно разработанным техническим условиям. Далее, технический заказчик формирует титула строек по отрасли «Коммунальное строительство», которые в свою очередь поступают для рассмотрения и дальнейшего финансирования Государственному заказчику. В этот период решаются вопросы, связанные с очередностью и размером финансирования титулов, приоритетами между титулами, а также с перераспределением капитальных вложений в последующие годы после их частичного освоения. Как правило, на практике эти вопросы решаются без достаточного инженерного и экономического обоснования. Авторами предложен следующий научно обоснованный подход для решения подобной задачи в Москве.
   На первом этапе определяется режим финансирования района. Для того, чтобы выработать (выбрать) режим финансирования района по инженерии, необходимо предварительно оценить состояние его инженерного обеспечения (что уже построено, какие группы домов обеспечены и т. д.), т. е. провести мониторинг. Результаты мониторинга сопо-ставляются с заранее подготовленными классификационными группами районов и типовыми ситуациями, каждой из которых соответствует свой режим финансирования.
  

  

   Классификационные группы районов (учитывая различия районов по площади, объему застройки, этажности, продолжительности строительства, уровню существующего и требуемого инженерного обеспечения) целесообразно представить в виде обобщенных моделей. Если рассматривать район застройки как комплексный объект управления строительством, то любые варианты финансирования инженерии могут быть представлены в единой системе координат на обобщенной модели (рис. 1.). Причем на рис. 1 по оси абсцисс откладывается время (в % от общей продолжительности застройки района), которое включает как строительство домов (и предшествующую ему подготовку площадок), так и строительство обеспечивающих инженерных коммуникаций (как в пределах района, так и вне территории района, т. е. до стыковки с существующими магистралями), а по оси ординат – затраты на инженерное обеспечение района (в % от суммарной величины затрат).
   Использование обобщенной модели позволяет перейти к систематизации районов по соотношению затрат времени и капитальных вложений на строительство домов и их инженерное обеспечение.

  Окончание следует.

  И.Л. Киевский, Ю.В. Коган