Разработка  графиков  (режимов)  финансирования  инженерного  обеспечения  районов  застройки.  (Начало)
  Строительные материалы
  Строительные машины
  Опыт строительства
  Прочие строительные статьи
  Строительные объявления
  Обратная связь
  Главная страница

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Строительные новости

28.8.2019
Юбилей Российской академии архитектуры и строительных наук

В Москве было проведено Общее собрание РААСН, посвященное очередной годовщине её создания. В соответствии с распорядком работы Общего собрания в Кол...

26.8.2019
Темпы строительства в Москве растут

  Как было доложено Президенту РФ Дмитрию Медведеву Мэром Москвы Сергеем Собяниным, в 2011 году в Москве было построено и сдано около 7 ми...

24.8.2019
Американская технология малоэтажного домостроения становится интернациональной

  Анализ мирового строительного рынка показывает, что американский модульный тип малоэтажного домостроения становится все более популярным.<...

2.8.2019
Российский Союз Общественных Академий Наук

В Министерстве юстиции Российской Федерации зарегистрировано общественное объединение – Российский союз общественных академий наук и выдано свидетел...

 

 

 

 
 В помощь снабженцу
 

 Разработка  графиков  (режимов)  финансирования  инженерного  обеспечения  районов  застройки.  (Начало)

   Для обеспечения инженерными коммуникациями района застройки или реконструкции специализированными институтами разрабатываются, согласовываются и утверждаются в соответствующих инстанциях проекты (заказы) по предварительно разработанным техническим условиям. Далее, технический заказчик формирует титула строек по отрасли «Коммунальное строительство», которые в свою очередь поступают для рассмотрения и дальнейшего финансирования Государственному заказчику. В этот период решаются вопросы, связанные с очередностью и размером финансирования титулов, приоритетами между титулами, а также с перераспределением капитальных вложений в последующие годы после их частичного освоения. Как правило, на практике эти вопросы решаются без достаточного инженерного и экономического обоснования. Авторами предложен следующий научно обоснованный подход для решения подобной задачи в Москве.
   На первом этапе определяется режим финансирования района. Для того, чтобы выработать (выбрать) режим финансирования района по инженерии, необходимо предварительно оценить состояние его инженерного обеспечения (что уже построено, какие группы домов обеспечены и т. д.), т. е. провести мониторинг. Результаты мониторинга сопо-ставляются с заранее подготовленными классификационными группами районов и типовыми ситуациями, каждой из которых соответствует свой режим финансирования.
  

  

   Классификационные группы районов (учитывая различия районов по площади, объему застройки, этажности, продолжительности строительства, уровню существующего и требуемого инженерного обеспечения) целесообразно представить в виде обобщенных моделей. Если рассматривать район застройки как комплексный объект управления строительством, то любые варианты финансирования инженерии могут быть представлены в единой системе координат на обобщенной модели (рис. 1.). Причем на рис. 1 по оси абсцисс откладывается время (в % от общей продолжительности застройки района), которое включает как строительство домов (и предшествующую ему подготовку площадок), так и строительство обеспечивающих инженерных коммуникаций (как в пределах района, так и вне территории района, т. е. до стыковки с существующими магистралями), а по оси ординат – затраты на инженерное обеспечение района (в % от суммарной величины затрат).
   Использование обобщенной модели позволяет перейти к систематизации районов по соотношению затрат времени и капитальных вложений на строительство домов и их инженерное обеспечение.

  Окончание следует.

  И.Л. Киевский, Ю.В. Коган